Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegramРешение суда о недействительности купли-продажи квартиры должно вести к возврату денег добросовестному покупателю, но на практике это происходит не всегда, рассказали РИА Недвижимость юристы.
Как рассказал глава юрфирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин, сделки купли-продажи жилья могут быть признаны в России недействительными в ряде случаев: на основании выявления наличия существенных нарушений условий договора, скрытых обременений (залога, ренты, аренды), недостоверности технических характеристик, незаконной перепланировки, нарушения прав несовершеннолетних и порока воли (заблуждений, угроз, насилия). Под последнюю категорию могут попадать и сделки с ведомыми мошенниками продавцами.«»В случае, если суд признает недействительным договор купли-продажи квартиры, то он обязан вернуть квартиру продавцу, а уплаченные за нее деньги вернуть покупателю. Тот факт, что продавец, получив деньги, кому-то их передал, в том числе мошенникам, юридического значения не имеет», – считает управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.
По словам Терехина, при этом немаловажно, чтобы приобретатель квартиры был признан добросовестным покупателем.
Источник: realty.ria.ru
