Хамовники стали первыми по росту цен на элитные новостройки за год Столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали в Хамовниках, на Арбате и в Дорогомилове. В первом из этих районов стоимость «квадрата» элитного жилья за год выросла на 88%
Хамовники в январе 2025 года возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Такой годовой рост цен в Хамовниках директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет как выходом новых проектов элитного сегмента с высоким ценником на старте продаж, так и ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.
Второе место занял Арбат, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 59%, до 2,26 млн руб. Третье место у района Дорогомилово, где средняя цена «квадрата» выросла на 35%, до 1,49 млн руб.
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 23% за год оказался Пресненский район (до 1,15 млн руб.). На пятом месте рейтинга Тверской район, где зафиксирован рост на 22%, до 2,83 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».
Динамика цен на элитные новостройки Москвы за год
Район (локация) Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ Динамика за год Хамовники 1 450 000 2 723 000 +88% Арбат 1 421 000 2 261 000 +59% Дорогомилово 1 110 000 1 493 000 +35% Пресненский 943 000 1 158 000 +23% Тверской 2 325 000 2 838 000 +22% Патриаршие пруды 2 606 000 3 087 000 +18% Раменки 1 370 000 1 524 000 +11% Чистые пруды 2 293 000 2 422 000 +6% Якиманка 2 378 000 2 458 000 +3% Таганский 1 290 000 1 301 000 +1%
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Если локацией с наиболее существенным подорожанием элитных новостроек в январе 2025 года стали Хамовники, то локацией с самыми высокими ценами на элитное жилье — Патриаршие пруды. Средняя цена «квадрата» в первый месяц этого года здесь зафиксирована на уровне 3,08 млн руб.
Читайте также:
- «Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в России
- Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем
- Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы Теги
