- Количество сделок с новостройками и вторичным жильем в Краснодарском крае в январе-мае 2026 года
- Динамика средней цены на жилье в городах Краснодарского края за год
Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegramКраткий пересказ от РИА ИИ
- Продажи новостроек в Сочи обвалились в первом полугодии 2026 года из-за снижения спроса на курортное жилье, в том числе со стороны инвесторов.
- Количество сделок с новостройками в Сочи в январе-мае рухнуло на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- На вторичном рынке жилья Краснодарского края продавцы готовы давать скидки, в некоторых случаях дисконты достигают 10–15% от первоначально заявленной цены.
Продажи новостроек в Сочи обвалились в первом полугодии 2026 года за счет снижения спроса на курортное жилье, в том числе со стороны инвесторов: после рекордного количества сделок прошлых лет аналитики рынка оценили для РИА Недвижимость это падение как троекратное.«»Рынок новостроек Сочи в Краснодарском крае сейчас остается точкой максимального напряжения. Причина проста: город критически зависит от курортного спроса и инвесторов, которые сейчас заняли выжидательную позицию. Плюс в прошлые годы спрос здесь был сверхрекордным», – объяснила сокращение глава компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова.
В качестве примера старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов привел апартаменты, доходность которых для инвесторов упала на 35-40%, что привело к снижению спроса на них.Количество сделок с новостройками и вторичным жильем в Краснодарском крае в январе-мае 2026 года
Число ДКП (сделки на вторичке)
Динамика за год
Число ДДУ (сделки на первичке)
Динамика за год
январь-май 2026
январь-май 2026
Краснодар
9600
23%
6800
21%
Анапа
1236
37%
112
45%
Геленджик
522
-19%
Новороссийск
1338
10%
878
17%
Сочи
2374
-4%
140
-65%
Туапсе
172
-18%
РФ
529000
28%
195000
3%
* По данным «Циан.Аналитики»
Количество сделок с новостройками в Сочи, по данным главного аналитика «Циана» Алексея Попова, в январе-мае рухнуло по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года на 65% – до 140 сделок.
В целом по России показатель вырос на 3% – до 195 тысяч сделок. Другие города Краснодарского края, по словам Попова, продемонстрировали позитивную динамику: Анапа – рост на 45% (112 сделок), Краснодар – на 21% (6,8 тысячи сделок), Новороссийск – на 17% (878 сделок). По оценкам аналитика, в июне продажи в городах Краснодарского края могут быть чуть лучше майских за счет покупок, совершавшихся в ожидании изменения условий по семейной ипотеке с 1 июля.
Источник: realty.ria.ru
