Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegramВ 2024 году в Подмосковье сильнее всего подорожали новостройки в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, на вторичном рынке лидерами роста цен стали Верея, Рошаль и Кашира, рассказал РИА Недвижимость руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Самый сильный рост средней стоимости квадратного метра на рынке новостроек произошел за последний год в Звенигороде (+35%). Такую динамику эксперт объясняет реализацией здесь проблемного жилья и подтягиванием цен на него до рыночных уровней на завершающих этапах строительства. Также в лидерах — Наро-Фоминск (+25%), Одинцово (+21%), Химки (+19%) и Котельники (+15%). На ситуацию в Наро-Фоминске повлияла индексация цен в крупном проекте, в Одинцове и Химках — развитие МЦД. А в Котельниках сохраняется стабильно высокий спрос на жилье, расположенное вблизи одноименной станции метро.Сильнейший рост цен за 2024 год (новостройки)
Сред. цена за кв. м 2023, тыс. руб.
Сред. цена за кв. м 2024, тыс. руб.
Динамика цены, %
Звенигород
93,7
126,3
35%
Наро-Фоминск
134,6
168,3
25%
Одинцово
205,7
249,3
21%
Химки
195,2
232,9
19%
Котельники
204
234,4
15%
Некоторые подмосковные города продемонстрировали отрицательную динамику: сильнее всего средняя стоимость первичного жилья снизилась в Красногорске (-8%) и Реутове (-10%). По словам Попова, в Красногорске завершилась реализация нескольких более дорогих новостроек, что скорректировало средние цены вниз, а в Реутове нет новых проектов в южной части города, где есть метро и цены выше, чем в других локациях.
Источник: realty.ria.ru
