Столешников переулок стал самой пустующей торговой улицей Москвы в марте Самыми пустующими улицами Москвы с наименее заполненными торговыми площадями в марте 2025 года стали Столешников переулок и Кузнецкий Мост. А самая низкая вакансия — в Камергерском переулке
Столешников переулок
Самая высокая вакансия среди главных торговых улиц Москвы в марте наблюдается на Столешниковом переулке — она достигает 30% против 12% в 2022 году. Об этом на конференции по предварительным итогам первого квартала 2025 года сообщила руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
Как считали
Анализ учитывает данные по 12 ключевым торговым улицам Москвы. Это — Новый Арбат, Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская, Мясницкая, Маросейка, Покровка, Пятницкая, а также Камергерский, Столешников и Климентовский переулки.
«В этом году мы увидели, как в Столешниковом переулке высвободилось очень много площадей, все площади занимали люксовые бренды. 30% — это рекордный уровень вакансии на этой улице за всю историю ее наблюдений. В 2022 году вакансия на этой улице была всего 12%», — сказала Валерия Шураева.
rbc.group
Высокий уровень вакансии аналитики также фиксируют на Кузнецком Мосту — около 9%. В то время как в целом по всем ключевым торговым улицам доля вакантных площадей находится на минимальном уровне — 6,8% (–1,2 п.п. за год). Для сравнения, в допандемийном 2019 году показатель был на уровне 9,3%, а в 2022 году, когда начался уход западных брендов, — 15,3%.
Почти половину площадей (44%) занимают кафе и рестораны, еще 22% приходится на одежду и обувь. Доля международных арендаторов на главных торговых улицах Москвы в марте составила 9,2% против 15,5% в 2022-м, рассказала представитель IBC Real Estate.
Динамика вакансии на ключевых торговых улицах Москвы(Фото: IBC Real Estate )
При этом есть торговые улицы, где найти свободные помещения в аренду очень сложно. По данным IBC Real Estate, нулевая вакансия в марте наблюдается в Камергерском переулке. Одна из самых низких долей свободных площадей зафиксирована в Климентовском переулке — 3%. Ниже среднего значения доля свободных площадей в марте также представлена на Мясницкой (5%), Пятницкой (5%) и Маросейке (5%).
По данным NF Group, в 2024 году свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали в Большом Патриаршем и Спиридоньевском переулках, а также на Большой Ордынке. А общая доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы за год сократилась до 6,5%.
Читайте также:
- Названы самые дорогие торговые улицы в регионах России
- Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-м
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы Теги
