Читать в ДзенВКонтактеTelegram
Ольга НабатниковаРуководитель редакции РИА НедвижимостьВсе материалы
– Мы проходим период адаптации к высокой ключевой ставке, и под знаком этой адаптации живем с начала года. И несмотря на то, что уровень ипотечных ставок сейчас далек от комфортного, мы уже наблюдаем позитивную динамику, связанную с изменением денежно-кредитной политики. Количество выдач как первички, так и вторички растет четвертый месяц подряд: с июня по сентябрь. При этом выдачи ипотеки на новостройки выросли в количестве на 52%, на готовое жилье – на 81%. Эти результаты меня очень удивили с положительной точки зрения. Рынок хорошо реагирует даже на небольшие позитивные сигналы. Осталось только побороть отложенный эффект нецелевых форм государственной поддержки, которые негативно повлияли на сегмент недвижимости.
– Я за то, чтобы поддержка со стороны государства была фокусной и целевой. Когда применяется нецелевая поддержка, это приводит к росту цен, как мы видели с вами раньше.«Другое дело, что совсем без господдержки строительной отрасли в текущей рыночной ситуации тоже нельзя. Стройка – это очень сложная отрасль. Изменения, которые произошли здесь с 2020 по 2025 годы, колоссальны. Если отрасль остановить, второй раз вы ее уже не сдвинете с места.
После того как льготная ипотека стала более целевой, мы увидели повышение эффективности бизнес-решений у застройщиков. Прежде всего, девелоперы стали не просто притормаживать вывод новых проектов, они начали использовать много новых инструментов. Они пошли в коллаборации между собой, стали более внимательно относиться к земельному банку. Мы увидели абсолютно новый подход к партнерским схемам в строительстве, когда застройщики начали приглашать в уставный капитал инвесторов, чтобы усилить себя и улучшить продукт. Компании пошли в построение экосистем и сделали большой фокус на всех каналах продаж.
Источник: realty.ria.ru
