- Лидеры спроса
- Таиланд
- Дубай
- Турция
- Индонезия
- Минимизируя риски
Читать в ДзенВКонтактеTelegram
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы
Таиланд, ОАЭ и Турция в 2025 году лидируют по спросу среди россиян на покупку жилья благодаря развитию туризма и доступным ценам, тогда как европейские страны пользуются все меньшей популярностью из-за проблем с перелетами и сложностями с выдачей виз, рассказали РИА Недвижимость эксперты. Вместе с тем некоторые покупатели недвижимости в Азии, прежде всего на Бали и в Таиланде, в уходящем году стали жертвой мошенничества, столкнувшись с недобросовестными девелоперами.Лидеры спроса
Спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости, по предварительным итогам 2025 года, сконцентрировался в нескольких ключевых регионах, рассказал сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов. По его данным, лидером среди них является Таиланд, на который в 2025 году приходится почти четверть всех сделок со стороны россиян (доля в 23,6%, рост за год на 3,2 процентных пункта).
На втором месте оказались ОАЭ с долей почти 11% (рост на 0,6 процентного пункта), на третьем месте – Турция с долей 9% (рост на 1 процентный пункт).
«
"Европейские направления, напротив, демонстрируют коррекцию. Результаты изменений миграционных программ прошлых лет сегодня проявляются и приводят к сокращению покупок, мотивированных исключительно получением ВНЖ: к 2025 году их доля опустилась до минимального уровня за четырехлетний период и находится на 43 процентных пункта ниже пиковых значений 2022 года", – отметил Буланов.
Тем не менее он фиксирует интерес к продуктам, связанным с документами (ВНЖ и ПМЖ). На фоне ограничений по получению шенгенских виз часть спроса переориентировалась на то, что позволяет сохранять доступ к путешествиям и деловой мобильности.
В результате из европейских стран наилучшее место в рейтинге спроса со стороны россиян – четвертое место – занимает Франция с долей 6,9% (рост за год на 1 процентный пункт), на пятом месте оказался Кипр с долей 6,8% (снижение на 0,6 процентного пункта), на шестом – Испания (6,4%, снижение на 2,6 процентных пункта), на седьмом – Греция (доля 6,3%, снижение на 2,4 процентных пункта).
* Данные TranioТаиланд
Таиланд, лидирующий по спросу на покупку недвижимости со стороны россиян, охватывает средний ценовой сегмент жилья, отметила гендиректор Colife Invest Ольга Полецкая. Бюджеты покупки здесь, по словам гендиректора агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексея Котлова, варьируются от 75 тысяч до 150-300 тысяч долларов.«
"Страна пользуется интересом благодаря тропическому климату и развитой туристической инфраструктуре: особенно в Пхукете и Бангкоке. Недавнее анонсирование потенциальных долгосрочных виз для владельцев недвижимости дополнительно подогрело спрос", – объяснила Полецкая.
Дополнительный фактор спроса – экономическая стабильность: низкая инфляция, прогнозируемый рост ВВП и спокойный курс бата. Эти факторы снижают валютные риски, добавил Котлов.
Сейчас на рынке этой страны появилось достаточно много новых проектов, в том числе от российских девелоперов, которые зашли в страну год-два назад, добавил владелец международного агентства недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.
«При этом рынок требует осторожности. Бывают фейковые объекты и подставные продавцы, хотя масштаб таких схем меньше, чем в некоторых других странах», – предупредил Котлов.
Источник: realty.ria.ru
