- География цены
- Дороже 2 миллиардов рублей
- №10. В английском или французском стиле
- №9. Штучные интерьеры
- №8. С ремонтом, но без отделки
- Дороже 3 миллиардов рублей
- №7. Частная резиденция без компромиссов
- №6. Много натурального дерева
- №5. В центре Москвы
- Дороже 4 миллиардов рублей
- №4. Вилла у Москвы-реки
- №3. В сердце курортного Кавказа
- №2. Теннисный корт в наличии
- №1. Тихая роскошь
Читать в ДзенВКонтактеTelegram
Вера ВасилевскаяКорреспондент РИА НедвижимостьВсе материалы
Предложение частных домов в ультрапремиальном сегменте эксперты называют не рынком в привычном смысле этого слова, а витриной уникальных адресов, где большее влияние на цену оказывает контекст, нежели метры: история недвижимости, окружение и уровень приватности. В 2025 году средний чек сделки в этом классе жилья вырос на 20% по сравнению с прошлым годом и сегодня составляет 3,5 миллиарда рублей, свидетельствуют данные агентств элитной недвижимости. Ценник большинства таких объектов стартует от 1 миллиарда рублей, а стоимость самого дорогого дома в стране достигает 12,4 миллиарда рублей.География цены
Наиболее высокобюджетные предложения частных домов в стране по-прежнему сосредоточены в западном Подмосковье, то есть на Рублево-Успенском шоссе – в Жуковке, Барвихе, Раздорах, Николиной Горе, Камышах, отметил гендиректор компании «Мир квартир» Павел Луценко. Альтернативу Рублевке предлагает Сколковское шоссе – это локации вблизи инноцентра и Мещерского парка, добавила гендиректор агентства «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко.«
"Индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья на октябрь этого года составил 30 миллионов долларов. За последний квартал 2025-го данное значение практически не изменилось – в пределах 1%. Данный сегмент, по сути, исключает сделки с инвестиционными мотивами и предполагает покупки резиденций для проживания. В то же время могу констатировать, что количество сделок с ультрапремиальным сегментом в Подмосковье снижается. В этом узком сегменте в 2024 году было заключено 15 сделок, а в нынешнем – всего семь", – рассказала она.
Нина РезниченкоГендиректор агентства «Intermark Загородная Недвижимость»
Помимо Подмосковья, рынок элитного частного жилья показывает высокую активность по двум ключевым направлениям: Санкт-Петербург и юг России (Сочи и Красная Поляна), среди перспективных локаций можно также выделить наиболее значимые туристические регионы, в частности, горы Алтая и Архыза, уточнила Резниченко.Дороже 2 миллиардов рублей№10. В английском или французском стиле
В самом низу рейтинга – лоты за 2,7 миллиарда рублей. Таковых на онлайн-платформе «Яндекс Недвижимость» сразу четыре: две загородные резиденции в поселке Большое Сареево в 13 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, коттедж в Серебряном Бору в Москве и особняк во Внукове.
Источник: realty.ria.ru
