• Дорогие квартиры и ремонт
• Время профессионалов
• Уход в новостройки и премиум

Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegramАнна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалыКраткий пересказ от РИА ИИ

• Доходность флиппинга (покупки жилья в плохом состоянии с целью продажи после ремонта по более высокой цене) в Москве за последние пять лет упала в два-три раза из-за роста цен на квартиры и увеличения стоимости ремонта.
• В 2026 году на флиппинг приходится около 1% от общего числа сделок с жильем в Москве, тогда как пять лет назад этот показатель превышал 20%.
• Москва остается главной точкой притяжения для флипперов, так как здесь есть платежеспособный спрос.
• Флипперы начали уходить с рынка после прекращения действия массовой ипотеки с господдержкой, их место занимают профессиональные команды.
• Флипперы переключаются на сегмент новых домов и более дорогой сегмент жилья, который меньше зависим от заемных средств.

Доходность флиппинга в Москве – покупки жилья в плохом состоянии с целью продажи после ремонта по более высокой цене – за последние пять лет упала в два-три раза из-за роста цен на квартиры и увеличения стоимости ремонта, рассказали РИА Недвижимость эксперты.Дорогие квартиры и ремонт

За последние пять лет экономика флиппинга в Москве радикально изменилась не в лучшую сторону, считает член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артем Цогоев. Если в 2020-2021 годах, когда флипперы работали на растущем рынке с дешевой ипотекой, доходность их деятельности могла достигать 50-100% годовых, сегодня это только 30-35% годовых, отметил он.«

"Этому способствует существенно потяжелевшая на фоне высокой ключевой ставки ипотека и рост стоимости ремонта на 15-30% за год из-за подорожания материалов, мебели и работы бригад", – сказал Цогоев.

Артем ЦогоевЧлен совета директоров инвестплатформы SimpleEstate

Вход на рынок стал дороже, если пять лет назад можно было найти однокомнатную квартиру в Москве за 5 миллионов рублей, то сейчас, по подсчетам Цогоева, цены на приемлемое жилье в столице начинаются уже от 10 миллионов рублей.

Источник: realty.ria.ru

Читайте также: