Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 раза

Первомайское стало первым в Новой Москве по росту цен на жилье в мае В мае 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Рязановское

В мае 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 283,6 тыс. руб., что на 0,7% больше, чем в апреле. Несмотря на небольшой рост по округу в целом, цены на первичное жилье увеличились в пяти поселениях Новой Москвы, а снизились в восьми, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. В мае 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 270,4 тыс. руб., что в 1,7 раза (+69,8%) больше апрельского показателя.

Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет ростом в десять раз объема предложения в премиальном проекте.

На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 4,8% оказалось поселение Новофедоровское (до 162,4 тыс. руб.). Третье место заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 2,2% (до 251,6 тыс. руб.).

Четвертое место с ростом на 0,5% заняло поселение Московский (до 283,3 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Троицк (+0,1%, до 210,8 тыс. руб.).

Максимальное снижение цен на первичном рынке зафиксировано в поселении Рязановское (–11,1%, до 232,5 тыс. руб.). Такое снижение связано со снижением цен в проектах, которые реализуются в этой локации, уточняют в Est-a-Tet.

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в мае 2025 года

Поселение (район) / Округ Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. Динамика за месяц Первомайское / ТАО 270,4 +69,8% Новофедоровское / ТАО 162,4 +4,8% Щербинка / НАО 251,6 +2,2% Московский / НАО 283,3 +0,5% Троицк / ТАО 210,8 +0,1% Внуковское / НАО 306,4 –0,4% Сосенское / НАО 301 –0,4% Филимонковское / НАО 238,8 –1,1% Десеновское / НАО 281,7 –1,4% Марушкинское / НАО 228,6 –3% Мосрентген / НАО 313,4 –9% Кокошкино / НАО 257,4 –9,4% Рязановское / НАО 232,5 –11,1%

Источник: Est-a-Tet

По данным Est-a-Tet, в первом квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки по сравнению с четвертым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Троицк (–17,2%).

Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость